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Die Paulshöhe im Schweriner Stadtteil Ostorf wird ab 2024 ein Wohngebiet. Bereits 2010 beschloss die Stadt die Verlagerung des Fußballsports von der Paulshöhe in den Sportpark Lankow. Nach intensiver Diskussion stellte die Stadt 2018 den Bebauungsplan "Wohnpark Paulshöhe" auf und leitete damit das B-Plan-Verfahren ein. Im Herbst 2020 diskutierte ein elfköpfiges Dialogforum über die künftige Wohnbebauung und verständigte sich auf Empfehlungen, denen die Stadtvertretung im November 2021 in geänderter Form zustimmte. Auf dieser Grundlage wird derzeit ein Architektenwettbewerb vorbereitet und bis Ende 2022 der Bebauungsplan erstellt. Das Planungsverfahren wird etwa zwei Jahre in Anspruch nehmen, bevor die Bauarbeiten beginnen.


 

CDU/FDP-Fraktion will mehr Wohnbebauung im Wohnpark Paulshöhe

Stadtvertretung
Veröffentlicht von Administrator am 31.03.2021

Die LINKE will die vom Dialogforum als Schulstandort vorgeschlagene Fläche (ca. 13.000 m²) der Waldorfschule per Erbbaurecht überlassen. Gleichzeitig soll die Stadt das bisherige Grundstück der Waldorfschule (6.888 m²) in der Schlossgartenallee 57 vom Schulbetreiber zurück kaufen. Der jährliche Erbbauzins für die Paulshöhe würde voraussichtlich fünf Prozent des Bodenrichteswertes betragen. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 215 Euro pro m². Wieviel Schwerin für das derzeitige Grundstück der Waldorfschule zahlen müsste ist unbekannt. Mit dem Verkauf will die Waldorfschule offenbar den Neubau und die Pacht für die kommenden zehn bis zwanzig Jahre finanzieren. Laut Stellungnahme der Stadtverwaltung zum Änderungsantrag der Linksfraktion kann der Oberbürgermeister von der Stadtvertretung gar nicht aufgefordert werden, das Grundstück von der Waldorfschule zu erwerben. Möglich wären lediglich Verhandlungen. Warum die Stadt ein Grundstück für sozialen Wohnungsbau im Schlossgartenviertel teuer erwerben sollte, obwohl sie bereits mit der Paulshöhe ein wesentlich besser geeignetes Grundstück bestitzt, bleibt unklar.

Hingegen beantragt die Fraktion CDU/FDP, dass der Waldorfschule ein anderes Grundstück mit besserer Verkehrsanbindung angeboten werden soll, um so den Anteil der Wohnbebauung im Wohnpark Paulshöhe deutlich zu erhöhen. Ähnliches hatten auch schon Vertreter der SPD vorgeschlagen. Hierbei käme zum Beispiel die nur 2 km entfernte leerstehende Bezirksparteischule im Stadtteil Neu Zippendorf als neuer Standort für die Waldorfschule in Betracht. (eigene Meinung)

Das Dialogforum mit acht ausgelosten Einwohnern sowie je einem Vertreter der Waldorfschule, der Kanurenngemeinschaft und eines Immobilienverbandes hatte unter anderem vorgeschlagen, "Im neuen Quartier soll ein offener Schul-Campus entstehen, zum Beispiel der Waldorf Schule". Während das Dialogforum also zumindest theoretisch auch andere Schulbetreiber in Betracht zog, haben sich einige Kommunalpolitiker bereits auf die private Waldorfschule festgelegt.

Die elf Teilnehmer des Dialogforums schlagen einen Anteil von etwa 13.000 m² im Wohnpark Paulshöhe für eine Schule vor. Warum in dem Stadtteil eine zusätzliche Schule benötigt würde, begründeten sie allerdings nicht. Auch die Größe der Schulfläche beruht ausschließlich auf Forderungen der Waldorfschule und wurde im Dialogforum nicht hinterfragt. Auf die von der Waldorfschule beanspruchte Fläche würden übrigens die Gebäude aller städtischen Grundschulen passen.

Größenbergleich Grundschulen Paulshöhe Schwerin

 

Selbstverständlich besteht eine Schule nicht nur aus dem Gebäude, sondern benötigt auch Freiflächen. Pro Schülerin/Schüler wären etwa 3 bis 5 m² Schulhof einzuplanen. Bei einer Grundschule für 300 SchülerInnen kämen zusätzlich zum Schulgebäude etwa bis zu 1.500 m² Schulhof hinzu.

 

Zuletzt geändert am: 31.03.2021 um 11:05

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Bebauungsplan 106 Wohnpark Paulshöhe Schwerin